第54章 如何让人心甘qing愿的掏钱

    想要打造一个精品地产项目，那么自然就得要找实力优秀的建筑设计公司进行合作。除了设计之外，还有建造。

    作为房地产公司，设计和建造都可以不用自己亲自来，甚至连监理都可以外包。

    恒通地产作为地产新手，现在的情况很明确，自己拿了块地，还有着一定的资金量。

    除了这些之外，其他的就没有了。

    那么必须得要找寻外部的合作才行。

    作为恒通地产的第一个项目，那么必须得要一炮打响才行。

    所以杨红梅才是要去蓉城。

    毕竟，在陈伟的鼓动下，杨红梅这次拿地的面积挺大的。

    总共一百五十亩的地。

    花了五千五百万。

    一次性同时开发这么大的地块，那显然不行的。

    所以得要进行分期开发，分做三期来进行。

    开发一期之后，再启动二期乃至三期的开发。

    争取在2008年前，将三期项目的房子也都给卖出去。

    六千万的资金，胆子大上一些，可以直接撬动起来四五十亿的资金。

    然后以百分之十几的利润率，那恒通地产就能够收益到5到6亿的利润。

    房地产行业有的时候，并不是完全靠卖房来赚钱，而是靠对资金利用的最大化来赚取更多的利润。

    陈伟看着恒通地产拿下的地块，150亩的地，足以说明到底有多大了。

    而且这地可并非在什么偏僻的地方，而在未来乐池的中心区域。

    边上，就是广场。

    广场修建好也就一两年时间，周边的配套什么的还没有完全的搞好。

    可这并没有关系。

    在卖房的时候，可以作为一个核心卖点告诉顾客。

    想一想，吃了晚饭之后，没事的时候来到广场上面耍耍，多安逸的啊！

    现在广场没得什么耍的？

    我们得要以发展的眼光来看待问题，现在没有耍的，是因为广场周边还没有完全开发出来。

    等到都开发出来了，楼房全部一修，人多那自然就好耍了。

    到时候，这么好地段的房子，想买可都买不到。

    每个人心里面都有着一个认知的，自然清楚恒通地产说的也不算假话。

    “杨姨，我们或许还可以在这里修建一所小学和幼儿园。”

    杨红梅奇怪的看着陈伟指着的地方。

    “我们为什么要修建学校啊？”

    修建学校，不应该县府的事情，和他们有什么关系。

    陈伟笑道：“杨姨，修建一所学校，实际上要不了多少钱。地，我们可以和县里谈，让县里来出。我们就修建教学楼，至于说学校的教学设施、教师还有管理什么的全部都交给县府。”

    “一栋教学楼的话，几百万罢了。可有了这学校在边上，那就能够解决我们修建这小区的孩子入学问题。”

    “在城里面买房，除了自己住之外，不就希望孩子能够在城里面读书嘛。”

    “买了我们的房子，以后孩子读书多方便啊，就在家门口读书。”

    “这就是我们的卖点。我们得要快速的将房子给出售掉，以回笼资金进行下一个项目。”

    杨红梅不由惊喜的看向陈伟，说得有理。

    现在杨红梅这手里面实在没有什么可用的人，不然的话，也不会说想着将陈伟带上一起去蓉城。

    “对了，我给你买了衣服，你明天的时候穿。给放在衣柜里面，你现在去试试合不合身。”

    杨梦筱吃味道：“妈，陈伟现在还不是你女婿呢，要不要对他这么好。”

    光给陈伟买，就没有自己的？

    真的是过分。

    杨红梅点了下杨梦筱的脑袋：“你又不和我去蓉城，给你买干嘛。”

    陈伟这一年时间里面吃得好，加上有锻炼，身高长了不少。

    已经一米七了。

    虽然脸看起来嫩了点，可这没有关系。

    陈伟进入到卧室之中，打开了衣柜。

    就见衣柜之中有着各式各样的衣服，全部都是杨红梅的。

    看向衣柜的抽屉，陈伟默默的没有去动，里面肯定放的比较私密的东西。

    杨红梅这时走了进来，指着一堆被叠起的衣服：“这是都是专门给你买的。上面是衣服和裤子，下面是睡衣。”